Avant de réaliser un apport en nature immobilier à votre société, certains pièges méconnus peuvent compromettre votre opération. Droit de préemption de la mairie en ZAD, risques liés aux extensions récentes non conformes, impact de l'usufruit du conjoint, implications fiscales pour les apports en mars, taxation de la plus-value latente, dévalorisation pour DPE classé G, clause d'agrément dans les statuts, frais notariaux de 1 à 2%, et droits d'enregistrement jusqu'à 5% de la valeur : découvrez les points critiques à anticiper pour sécuriser votre apport immobilier.
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